Riad 81 m²
Marie et Alain, un couple de jeunes retraités, ont décidé de quitter la France pour s’installer à Marrakech et profiter d’une vie plus douce et chaleureuse. Ils nous ont confié la conception de leur riad, un cocon moderne et charmant de 121 m² parfaitement adapté à leurs besoins.
Jean et Monique sont 2 jeunes retraités. Ils ont choisi Marrakech pour profiter d’un cadre de vie paisible et chaleureux. Séduits par le charme de la médina et plus particulièrement l'ambiance de la place Jemaa El Fna, ils nous ont confié la réalisation de leur riad, un spacieux 186 m² au sol pensé pour allier confort et convivialité à moins d'une minute à pied de la fameuse place.
Avec un grand patio comprenant une grande piscine et planté d'orangers, ajouté à trois grandes suites élégantes, une vaste terrasse ensoleillée (comme toujours à Marrakech), et une sur-terrasse pour profiter de la vue à couper le souffle sur la ville ocre et les montagnes de l'Atlas, leur riad est un lieu idéal pour accueillir leur famille de France et partager de précieux moments. Ils y vivent à l’année, mais le mettent ponctuellement en location lorsqu’ils voyagent, optimisant ainsi leur investissement.
Bien qu’il ne soit pas exploité en continu, ce riad affiche un rendement potentiel de 16 % lorsqu’il est mis sur Airbnb. Un équilibre parfait entre plaisir personnel et valorisation patrimoniale.
Derb Jdid, Kasbah
Riad 81 m²
Le projet X est une opération de marchand de biens portant sur l’acquisition, la revente et la valorisation d’un bien immobilier situé X.
L’ensemble immobilier a été acquis, optimisé puis revendu sur le marché. L’opération ne nécessitait pas l’obtention d’autorisations administratives particulières.
L’opération a été réalisée via notre Club Deal, rassemblant 6 investisseurs, avec des tickets allant de 20 000 € à 55 000 €.
L'émission obligataire structurée a permis de financer l’achat et la gestion de l’opération.
Opération : Marchand de biens
Localisation : X
Montant de l'opération : 260 000 €
Montant de la revente : 340 000 €
Gain garanti et respecté : 26 %
Durée cible d'investissement : 11 mois
Ticket d'entrée : 20 000 € à 55 000 €
Produit : Obligations simples
Distribution des intérêts : in fine
Eligibilité : Personnes physiques et personnes morales
Garanties : Hypothèque de 1er rang + caution personnelle notariée du dirigeant
\✉ X
Activité : Marchand de biens
Actif : Résidentiel
PEA/PME : Non éligible PEA / PME
Financement d’une opération de marchand de biens concernant l’acquisition, l’optimisation et la revente d’un ensemble immobilier situé X.
[ ] Cette opération a atteint son objectif de collecte.
Les points clés du projet
Rendement annuel prévisionnel : X
Durée de l'investissement : 11 mois
Montant à collecter : 260 000 €
Montant minimum d'investissement : 20 000 €
Distribution des intérêts : in fine
Derb Jdid, Kasbah
Quelques chiffres
Budget total comprenant l'achat, les travaux, la décoration et l'ensemble des frais du projet.
561 000 €
Valeur de marché :
Ceci est une estimation du prix de revente de ce riad sur le marché actuel.
770 000 €
Rendement locatif annuel brut prévisionnel. Actuellement habité la majorité de l'année.
16 %*
Durée totale de l'opération, démarrée dès l'acte de vente définitif, jusqu'à sa livraison.
15 mois
Mediina, c'est déjà 150 réalisations.
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