Pourquoi Marrakech ?

Marrakech n'est plus seulement une destination de rêve. C'est un marché immobilier international, porté par le tourisme, l'accessibilité aérienne et l'attrait croissant des Européens pour des actifs de caractère.

Mediina, pour investir à Marrakech

A Marrakech, investir dans un riad à rénover coûte le prix d’un studio à Paris. Et offre 15% de rendement brut minimum en location court terme ainsi qu'une plus-value immédiate importante, dès sa livraison.

Mediina vous accompagne de A à Z, avec des process aux standards européens et une méthode éprouvée.

Mediina c'est aussi un Club d'investisseurs pour acquérir à plusieurs les meilleures opportunités et bénéficier d'un retour sur investissement élevé et garanti sur un horizon de placement n'excédant pas 18 mois.

L'investissement immobilier à Marrakech. Simplement.

Quelque soit votre budget, Mediina vous accompagne dans la recherche de la meilleure opportunité d'investissement. Une sélection rigoureuse : localisation, tension locative, liquidité.

Des riads clé-en-main au coeur de la Medina

Transparent, facile, sécurisé, rentable.

Des engagements clairs et écrits : mandat de recherche, contrat de maîtrise d'ouvrage, budget travaux transparent et délai de chantier précis. Des rendements de 15 % minimum.

Achat d'un riad à rénover

Identification d'un riad "brut" à réhabiliter ou d'un terrain situé dans un quartier à forte tension locative, permettant un achat avec une forte décote.

Rénovation et décoration

Restructuration complète selon les standards modernes de la location courte terme par des artisans rigoureusement sélectionnés.

Un riad rénové, prêt à être loué

Marrakech, 7e destination touristique mondiale garantit un taux de remplissage et des revenus élevés et récurrents. Gestion par notre Conciergerie.

Une stratégie gagnante en 3 étapes :

Acheter un riad à rénover pour le louer avec AirBnB.

Objectif : 15 % de rendement min.

Un double objectif :

Investir dans un riad à rénover en vue de le louer est une opération gagnante pour 3 raisons :

15%

30 %

Enmoyenne, dès la livraison du riad rénové

De rendement locatif minimum

12 mois

Durée moyenne d'une opération

Rendement élevé et plus-value immédiate.

Un rendement locatif élevé

Un horizon d'investissement court

Une plus value immédiate

1 seul interlocuteur, 3 métiers

Chasse

Nous recherchons activement, sur le terrain, les meilleures opportunités d'achat de riads ou de terrains.

Rénovation

Nous construisons ou rénovons les riads dans la plus pure tradition artisanale marocaine adapté à vos besoins.

Gestion

Nous assurons un service 4 étoiles de Conciergerie et de gestion locative.

Une équipe internationale et pluridisciplinaire expérimentée vous accompagne de A à Z dans vos projets immobiliers sur-mesure à Marrakech.

• Catalogue exclusif de riads à réhabiliter, rénovés, de terrains et d'appartements

• Accès à 95 % du marché grâce au plus vaste réseau de prospection et de partenaires de Marrakech

• Nombreuses opportunités "off-market

• Une première sélection ciblée sous 15 jours

• Conception (plans, chiffrage)

• Réalisation (gros oeuvre, second oeuvre)

• Décoration et ameublement

• Suivi de chantier avec reporting régulier

• Prestataires rigoureusement sélectionnés

• Service de conciergerie

• Gestion de vos annonces AirBnB, réseaux et check-in/check-out

• Yield Management

• Services à la carte : ménage, personnel,...

• Reporting automatique

• Recommandations gestion comptable

Etude du Financement de votre projet, grâce à notre partenaire de courtage en crédits.

Nous contacter pour en savoir plus.

Mediina, votre partenaire pour investir.

Voici une entrevue de nos avantages...

Transparence et sécurité

Chez Mediina, tout est écrit, clair et simple : mandat de recherche, contrat de maitrise d'oeuvre, devis détaillés, planning travaux précis

Une présence en France

Des opportunités off-market

Avec des bureaux à Marrakech mais aussi à Paris, rencontrez-nous en France ou en Europe.

Grâce à un vaste réseaux de partenaires et d'apporteurs d'affaires, Mediina vous garantit l'accès à 95 % du marché immobilier

Des rendements > 15%

Rendements locatifs avant conciergerie avec des taux d'occupation moyen de 75 %, allant jusqu'à 85 % dans la médina

Un partenaire fiable

Rénovation Premium

Equipe multiculturelle et expérimentée, secondée par des prestataires rigoureusement sélectionnés

Des process exigeants aux normes européennes, des travaux supervisés avec soin, des reporting réguliers.

Expertise Solide

Avec des années d’expérience dans l’investissement immobilier et des projets aboutis, Mediina maîtrise toutes les étapes de votre projet.

Suivi en Temps Réel

Engagement Éthique

Grâce à des reporting très réguliers, vous êtes informé de chaque étape du projet, (acquisition, travaux, ...)

Rénovation dans la plus pure tradition artisanale marocaine, utilisation de matériaux locaux et charte de qualité de nos artisans.

Pourquoi le Maroc ?

Voila pourquoi le Maroc est la porte d'entrée idéale pour investir sereinement sur le continent africain.

Puissance économique d'Afrique

Evolution du PIB marocain depuis 2000

Evènements sportifs majeurs d'ici 2030

Coupe d'Afrique des Nations (2025), Coupe du monde (2030)  6 millions de visiteurs supplémentaires attendus

1

ère

x3

2

Marrakech, une ville dynamique et pétillante...

7

Millions de visiteurs annuels

3h25

Vol Paris-Marrakech

Au départ de 10 villes françaises et plus de 80 dessertes internationales dans un aéroport international recevant 500 vols / semaine

+6%

Évolution annuelle moyenne des prix des Riads

L'attractivité de la 7e destination touristique mondiale

Investissez en étant bien accompagné !

Nos équipes, basées à Paris et Marrakech, vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet.

Louez votre nouvel investissement

• Courte durée (Airbnb, Booking) principalement

• Conciergerie disponible

• Services à la carte : visites, check-in/check-out, personnel de maison, ménage, quittancement

• Reporting automatique réguliers

• Recommandations et gestion comptable

Profitez de semaines de vacances chez vous

Financez votre investissement

Faire financer votre investissement à Marrakech est possible :

• A partir d'une banque française en mettant un bien amorti à 100 % en garantie

• A partir d'une banque marocaine sans que le montant ne dépasse 60 % de votre investissement, hors frais de notaire

Mediina, met à votre disposition son courtier en financement, réseau de banques et structures financières.

Rénover pour louer ou pour y habiter

Depuis 20 ans, Mediina a réalisé plus de 100 projets de rénovation complète, parfois en partant d'un simple terrain.

• Conception et ingénierie en interne

• Suivi et réception de chantier

• Rénovation optimisée pour le locatif

• Décoration soignée, thématique et sur-mesure

• Reporting régulier

• Engagement sur les budget et délai de travaux

• Forfait global "conception & suivi de chantier"

Trouvez le projet clé en main de vos rêves

Confiez-nous votre recherche au travers d'un mandat gratuit et clair. Bénéficiez des conseils d'un expert et attendez que l'on vous trouve la perle rare.

• Accédez à 95 % des riads en vente :

  • Via notre catalogue

  • Ou au travers d'une chasse personnalisée auprès de nos partenaire et directement sur le terrain

• Riads clé en main, à rénover ou terrains à bâtir

• Quartiers sélectionnés

• Résidence principale, secondaire ou investissement locatif

• Une 1ère sélection de projets en 1 semaine

• Rémunération au succès

Prenez rendez-vous directement avec nous pour discuter de votre projet : et recevez une estimation gratuite.