L'investissement immobilier à Marrakech. Simplement.
Des riads clé-en-main au cœur de la Medina.
Transparent. Facile. Sécurisé.
Nos services
• Nous trouvons le riad de vos rêves
• Résidence principale, secondaire ou investissement locatif
• Accès à 95 % des riads en vente
• Chasse personnalisée
• Une 1ère sélection en 1 semaine
Gestion
• Conception (plan)
• Réalisation
• Décoration et ameublement tendance
• Suivi de chantier
• Reporting régulier
• Engagement sur le budget et les délais
• Conciergerie
• Services à la carte : ménage, personnel de maison, quittancement, visites, check-in/check-out
• Reporting automatique
• Recommandations gestion comptable
Chasse
Travaux
Depuis 20 ans, Mediina accompagne une clientèle internationale dans ses projets immobiliers à Marrakech.
Expertise, équipe pluri-culturelle, transparence et conseils.
Financement
• Partenaire - courtage en prêt bancaire
Quelques exemples de réalisations
En 20 ans, Mediina c'est plus de 100 projets réalisés
Prix d'achat : 79 000 €
Cœur de la Kasbah
Riad de 72 m² entièrement rénové
Cout des travaux : 83 000 €
Prix de revient : 162 000 €
Valeur estimée : 280 000 €
Revenu locatif annuel brut : 42 000 €
Rentabilité brute : 15 %
Durée des travaux : 9 mois
Prix d'achat : 220 000 €
Cœur de la Médina
Riad de 260 m² entièrement rénové
Cout des travaux : 195 000 €
Prix de revient : 415 000 €
Valeur estimée : 580 000 €
Revenu locatif annuel brut : 42 000 €
Rentabilité brute : 15 %
Durée des travaux : 10 mois
Prix d'achat : 79 000 €
Dar el Bacha
Riad de 120 m² entièrement rénové
Cout des travaux : 83 000 €
Prix de revient : 162 000 €
Valeur estimée : 280 000 €
Revenu locatif annuel brut : 42 000 €
Rentabilité brute : 15 %
Durée des travaux : 9 mois
Investir dans un Riad à Marrakech, c'est rentable ?
Marrakech est une destination touristique phare avec plus de 7 millions de visiteurs annuels
garantissant une tension locative élevée et une revalorisation constante de votre patrimoine
Le rendement locatif brut d'un riad n'est jamais inférieur à 10 %...pour un investissement équivalent à un grand studio à Paris...
Hypothèses :
Un prix d'acquisition négocié
Une rénovation aux standards du marché locatif international
Un taux d'occupation annuel de 65 %
Une gestionnaire de qualité, garantissant une notation de haut niveau
Des rendements locatifs attractifs
Rénover un riad : la garantie d'une plus-value immédiate
Grâce à un prix de revient (achat + travaux) très inférieur à l'achat d'un riad rénové, bénéficiez d'une plus value, le jour de sa livraison
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Comme tout investissement, devenir propriétaire d'une résidence ou d'un bien locatif à l’étranger comporte des risques.
Notre équipe d’experts, disposant de la double culture française et marocaine, vous conseille et vous accompagne : présentation du marché locale, réglementation en vigueur, pièges à éviter, recours à un notaire, modalités de financement, fiscalité des non-résidents, recommandations d'un comptable ou d'un bureau d’études,...
Pourquoi le Maroc ?
Voila pourquoi le Maroc est la porte d'entrée idéale pour investir sereinement sur le continent africain.
Puissance économique d'Afrique
Evolution du PIB marocain depuis 2000
Evènements sportifs majeurs d'ici 2030
Coupe d'Afrique des Nations (2025), Coupe du monde (2030) 6 millions de visiteurs supplémentaires attendus
1
ère
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Marrakech, une ville dynamique et pétillante...
7
Millions de visiteurs annuels
3h25
Vol Paris-Marrakech
Au départ de 10 villes françaises et plus de 50 dessertes internationales
+6%
Évolution annuelle prix/m2
Profitez de la 8e destination touristique mondiale
A propos de nous
Entreprise familiale spécialisée dans l'investissement clés-en-main de riads à Marrakech.
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