Nos tarifs
Recherche d'un riad à l'achat
Rémunération au succès
Recherche personnalisée selon vos critères, présentation illimitée de sélections adaptées, négociation, présence à la signature, suivi administratif, titrage
7.5 % TTC du prix de vente
Travaux et décoration
Conception, audit technique, bureau d'études, suivi de chantier, reporting régulier
Sur devis
Gestion / Conciergerie
Sélection des locataires, gestion des annonces en ligne
Check-in/Check-out
Supervision du ménage et du personnel de maison
20 % TTC des revenus locatifs encaissés
Prestations sur-mesure : nous consulter
Financement
Courtage auprès de banques marocaines
1 % TTC du montant de l'emprunt
Fiscalité
En tant que français, la convention fiscale entre le Maroc et la France stipule que les impôts liés à un bien immobilier doivent être payés au Maroc.
Tour d'horizon des 4 taxes immobilières marocaines :
Taxe urbaine
Equivalente à la taxe foncière française, elle s’applique à toutes les habitations : principales, secondaires et locatives
Son taux varie en fonction de la valeur locative du bien immobilier pour atteindre, au maximum, 30 %
La valeur locative est déterminée par la Commission de recensement et est réévaluée de 2 % tous les 5 ans.
Abattement de 75 % pour les marocains résident à l’étranger
Taxe d’édilité
Equivalente à la taxe d’habitation française, elle est due par le propriétaire et peut être mise à la charge du locataire
Même assiette que celle de la taxe urbaine (valeur locative), son taux est de 10 % en zone urbaine et de 6,5 % en zone périphérique
Abattement de 75 % pour les biens immobiliers occupés à titre gratuit et en tant qu’habitation principale par la famille proche du propriétaire ainsi que pour les marocains résidant à l’étranger (et si résidence principale)
Impôts sur les revenus fonciers
Le revenu brut imposable correspond à la somme des loyers bruts perçus + dépenses incombant au propriétaire mises à la charge du locataire (ex : prime d’assurance) - charges payées par le propriétaire (ex : conciergerie)
Le taux est déterminé en fonction des revenus annuels :
Revenu brut imposable inférieur à 30 000 dirhams : exonération
Au-delà et jusqu'à 120 000 dirhams : 10 %
Au-delà de 120 000 dirhams : 15 %
Taxe sur les plus-values immobilières
Appliquée aux plus-values réalisées lors de la revente d’un bien immobilier. Son taux est de 20 % pour les immeubles bâtis et de 30 % pour les terrains non bâtis en zone urbaine.
des non-résidents
